2021年1月5日，由首都经济贸易大学、北京市社会科学界联合会、北京市哲学社会科学规划办公室、社会科学文献出版社共同主办的《中央商务区蓝皮书：中央商务区产业发展报告（2020）》新书发布会在北京成功举办。

　　蓝皮书显示，截至2019年底，上海陆家嘴金融城及周边区域商务楼宇达285座，其中超甲级和甲级写字楼超过50座。楼宇内企业产生的税收超过700亿元，超过1/3楼宇为税收亿元楼，达到102座。其中，10亿元税收楼宇30座 ，50亿元以上税收楼宇4座，上海陆家嘴金融城楼宇内企业产生的地均税收贡献率超过了100亿元/平方公里，地区税收贡献突出。广州天河CBD和深圳福田CBD拥有商务楼宇分别为121座和129座，税收亿元楼分别达到71座和65座，税收亿元楼占比均超出50%，经济效益显著。此外，北京CBD所在城区总部企业为420余家，为地方税收做出重要贡献。

　　蓝皮书显示，所观测城市中除北、上、广、深CBD的商务楼宇总体指标表现优异外，天津滨海、杭州武林、成都锦江、重庆解放碑等地CBD总体发展趋势更好。杭州武林CBD商务楼宇数量为123栋，其亿元楼数量高达54座，纳税过亿楼宇占比接近44%，和一线城市齐平。此外，银川阅海湾CBD以2.2平方公里的面积贡献了全市24.82%的GDP。CBD楼宇经济发展，这与当地政府实施一系列优化产业结构、扩大对外开放，提高城市竞争力的举措息息相关。

　　而未来因为受到宏观经济发展因素、及大量甲级写字楼新增供应压力等多种不定因素的影响，北、上、广、深的商务楼宇总体指标与其他城市的差异会愈加明显。

　　蓝皮书分析显示2019年广州天河CBD商务楼宇平均空置率为所观测城市最低，北京CBD商务楼宇平均租金为所观测城市最高，而在涨幅情况上看广州CBD商务楼宇近四年租金涨幅最为明显。除去北、上、广、深四地的中央商务区，重庆解放碑CBD与成都锦江CBD空置率下降明显，去库存压力较小，租金上涨明显的两个城市是成都锦江CBD和杭州武林CBD。而在在未来几年中，中国几个主要城市的甲级写宁楼将继续迎来供应高峰，但是项目入市会出现一定延迟，并且随着国家经济重心转移到高附加值产业，以及长三角一体化、港澳大湾区协调发展等规划的不断深化实施，未来各种企业对甲级写字楼的需求还是会不断增长的。

　　（参见《中央商务区蓝皮书：中央商务区产业发展报告（2020）》p12~13，社会科学文献出版社2020年12月）