2019年9月21日，长安大学、陕西省房地产研究会及社会科学文献出版社共同发布了《陕西房地产蓝皮书：陕西房地产业发展报告（2019）》。

　　蓝皮书指出，陕西省购房消费者普遍预期乐观。

　　西安市城市地位的提升、宽松的落户政策、不断提高的收入水平及西安市快速增长的经济，均使得消费者对西安市的房价普遍持乐观预期。一些非刚性的需求者也纷纷加入购房大军中，越来越多的人把买房作为一个投资的渠道，更是提高了房地产市场上对房屋的需求，抬高了房价。

　　不过，虽然推动陕西省房价上涨的因素很多，但是陕西房价的总体趋势是平稳中上升。平稳的原因主要是一系列抑制房价的政策。自2016年下半年以来，西安市房价快速上升，为稳定市场预期、防范市场风险、抑制房价过快的上涨，西安市政府于2016年12月，2017年4月、6月及9月先后出台从严从紧的房市调控措施，调控的力度层层加码。四次调控的政策主要涉及：（1）调整土地供应节奏，控制土地价格；（2）加快项目建设进度，加大房屋价格备案管控；（3）收紧购房信贷政策；（4）扩大限购区域和范围。

　　2016年12月31日，西安市决定自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭，在本市城六区范围内只能新购一套住房（含新建商品住宅和二手住房）。2017年4月18日，西安市发布房地产市场新政策：除城六区外，将限购范围增大到长安区等区域；在限购区域内购房，需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易；商品房首套商业贷款首付比例不低于30%；二套房首付不低于40%，三套及以上购房暂停商业贷款发放。购买非普通住房的，首付比例不得低于50%；使用公积金购买首套普通住房，最低首付比例为25%；购买非普通住房的，首付比例最低为30%；取得土地使用权1年内未开工建设，超出竣工时间1年以上的房企，不得参与新的土地竞买。2017年6月25日，在限购区域内，自购房之日起满5年方可上市交易。购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易；外地人在限购区域购房需提供2年以上社保或纳税证明。2017年9月13日，暂停向拥有2套以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地户口居民家庭，拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭售房；公积金购房贷款最高额度由75万元调整为65万元。

　　政府出台的相关政策起到了稳定房价的作用。为防止房价再次走高，限购、限贷等政策或将长期化。

　　（参见《陕西房地产蓝皮书：陕西房地产业发展报告（2019）》p157-158，社会科学文献出版社2019年9月）